Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière.
Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau).
Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques.
Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre et cuisine de 42 m2
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- WC séparés
- buanderie
A l'étage,
- une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créer
système de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complément
Double vitrage
Cette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !!
Idéale pour résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.858084
Prix: 163700€
Prix hors honoraires: 163700€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 97914128000011
Référence annonceur: 340933470560
Numéro de mandat: 858084
Agent immobilier: Monsieur Georges FRAGNAUD
Téléphone mobile: 06 19 51 35 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/08/2024CAPIFRANCE
24420 - Coulaures
Tel: 06 19 51 35 50 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ste Eulalie D'Ans (24640), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.