Vente maison Ste Eulalie D'ans - Achat maison Ste Eulalie D'ans 163.700€ [35259239]

Maison à vendre Ste Eulalie D'Ans, T4, 4 pièces, 151 m², terrain de 208 m²

Ste Eulalie D'Ans (24640)

163.700 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière.
Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau).
Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques.
Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre et cuisine de 42 m2
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- WC séparés
- buanderie
A l'étage,
- une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créer
système de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complément
Double vitrage
Cette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !!
Idéale pour résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.858084

Prix: 163700€
Prix hors honoraires: 163700€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 97914128000011
Référence annonceur: 340933470560
Numéro de mandat: 858084
Agent immobilier: Monsieur Georges FRAGNAUD
Téléphone mobile: 06 19 51 35 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 151 m²
  • Surface du terrain: 208 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
24420 - Coulaures
Tel: 06 19 51 35 50 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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