Vente maison Ste Cecile Les Vignes - Achat maison Ste Cecile Les Vignes 268.000€ [35940135]

Exclusivité  Dans le quartier recherché du Petit Paris, cette villa à taille humaine saura vous séduire par sa luminosité et son côté pratique.
Construite de plain-pied sur vide-sanitaire en 2023, cette maison vous accueille par sa terrasse de belle taille exposée au sud qui mène directement au séjour avec sa cuisine ouverte idéalement équipée. La cuisine est pourvue d'un cellier et ouvre directement sur la terrasse couverte au nord. La chambre d'environ 13 m2 est exposée au sud et ouvre sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée. Elle donne aussi accès à une grande salle d'eau et au dressing. Les toilettes sont séparés.
Le terrain d'environ 369 m2 est très optimisé : il offre une zone de stationnement, un espace de verdure et des bacs plantés autour des terrasses.
Les atouts de cette maison :
- construction très récente
- pièce de vie d'environ 45 m2 baignée de lumière
- matériaux de qualité
- au calme
- faibles charges.
Charges annuelles courantes du lotissement : 80 euros.
DPE : classe énergétique A - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 euros et 460 euros (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 000 euros dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A