Vente maison Ste Blandine - Achat maison Ste Blandine 440.000€

Exclusivité  Coeur du village de SAINTE-BLANDINE , bâtisse Dauphinoise de 1871 en Pisé , 218 m² d 'habitation , édifiée sur un terrain plat de 1 900 m² , piscinable en zone U.
Répartie sur 4 niveaux:

Rdc :entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette
Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus
Une grange dont la toiture a été refaite en 2016 peut être aménagée pour un habitat indépendant, un atelier ( plan réalisé par un architecte )
Un carport pour abriter une voiture

Technique :
Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées .
Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 € ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l'égout .
Un audit énergétique a été réalisée .
Le plus :1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin .
Plan sur demande .

Campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport . Ecoles maternelle et primaire à 2 pas !
Venez maintenant découvrir cette charmante maison dans son havre de paix ! empreinte de quiétude et offre un charme d'antan avec ses carreaux de ciment, sa treille et son jardin fleuri.

Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 et/ou Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30.
( RSAC 902132323 ) ( RSAC 378228506).




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C