Vente maison Ste Agnes - Achat maison Ste Agnes 1.200.000€ [35565138]

Iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : RARE ! MAISON 6P 222 m² + 95 m² à aménager - 3KM MENTON- VUE MER - ACCES DIRECT - STATIONNEMENTS - 3 APPARTEMENTS - TERRASSES - JARDIN

Enorme possibilité d'aménagement, avec un appartement principal 4P d'environ 130 m² et deux autres attenants ayant leurs entrées indépendantes mais pouvant communiquer avec l'appartement principal.

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 3 km des commerces et du centre de Menton et à 5 mn en voiture du bord de mer et de la plage, cette vaste maison individuelle de 222.75 m² saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible et verdoyant et sa magnifique vue mer.

Construite en 1988 cette villa est répartie sur 4 étages, et offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. De plus, les expositions sud et est vous assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un studio avec coin nuit et une vaste chambre mansardée.
Au niveau inférieur vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle avec ses grandes ouvertures, donnant accès à deux très agréables terrasses totalisant environ 40 m² et un jardin d'environ 70 m², exposé sud-est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée et aménagée avec son îlot central offre un espace convivial où concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit situé au niveau inférieur se compose de 2 autres chambres dont une suite avec sa salle de bain et un boudoir, un dressing / buanderie, une cave. Les deux chambres donnent également sur une terrasse avec vue mer. On retrouve également un 3P actuellement loué avec son accès indépendant et sa terrasse et le dernier niveau d'environ 95 m² restant à aménager offre un potentiel incroyable avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser libre cours à votre imagination et à vos projets ! Maison multi-générationnelle, rendement locatif avec la possibilité d'avoir 4 appartements, ou une vaste maison unifamiliale. Bien rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy EI (ID 56783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830181)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A