Vente maison Ste Adresse - Achat maison Ste Adresse 945.000€ [35590977]

***NOUVEAUTÉ***

SAINTE-ADRESSE - PROCHE DE LA PLACE HYACINTHE CANDON

TRÈS BELLE MAISON DE 230 M² NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
BEAU JARDIN PAYSAGER - TERRASSES - AU CALME ABSOLU
PISCINE COUVERTE CHAUFFÉE

Très jolie maison dans un état irréprochable, à l'architecture novatrice et à l'adresse recherchée, mesurant environ 230 m². La propriété est nichée dans un écrin de verdure et offre une superbe vue dégagée sur le vallon. La maison, sur trois niveaux, accueille un vaste séjour/salon de 90 m² agrémenté d'une très belle cheminée design, d'une bibliothèque et d'une salle à manger. L'ensemble donne un accès direct à une première terrasse et au jardin. La cuisine aménagée est indépendante et bénéficie d'un cellier. Un cabinet de toilettes invités, une buanderie et un vestiaire complète le rez-de-chaussée. À l'étage inférieur, un bureau pouvant servir de cuisine d'été s'ouvre sur une large terrasse en pierre et bénéficie d'une piscine couverte d'où l'on peut admirer la vue dégagée jusqu'aux derniers rayons du soleil. Une cave à vin creusée dans la roche, une grande chambre avec dressing et une salle de douches avec WC s'ajoutent. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres dont une grande suite avec un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et un charmant balcon communiquant entre chambre et pièce d'eau. Une salle de bains avec WC, dotée d'une baignoire et d'une douche mais aussi des toilettes indépendants complètent ce niveau. Une piscine chauffée au sel ainsi qu'un double garage fermé viennent s'ajouter aux prestations de la propriété. Le jardin paysager offre de beaux spécimens, le bien est un véritable havre de paix au milieu de la vie urbaine.

RARE



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D