Vente maison St Yrieix Sur Charente - Achat maison St Yrieix Sur Charente 336.000€ [36515831]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Charmante Maison de Caractère avec 4 chambres, 1 studio, 1 Jardin clos et 1 Piscine - Saint-Yrieix-sur-Charente

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette très belle maison de 153 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces, à deux pas des écoles, d'une grande surface, des arrêts de bus pour Angoulême.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un lumineux séjour, une cuisine séparée, (moderne, aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau avec une grande douche, une buanderie et un toilette. L'étage se compose d'une pièce ouverte de 18 m² pouvant servir de bureau, de trois belles chambres dont deux avec mezzanine pour du rangement où créer un espace bureau, d'une salle de bain et d'un toilette.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée alliant charme de l'ancien et confort contemporain et beaucoup de rangements. Les matériaux et les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

À l'extérieur, vous avez accès à un garage / atelier et à un studio indépendant de 23 m² tout confort et moderne.

Le jardin arboré de 475 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le pull house et la piscine creusée et salée vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort de vie optimal. L'insert bois offre une chaleur douce et agréable en hiver.

Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité alliée au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Saint-Yrieix-sur-Charente.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946067)

Prix: 336000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1720697
Agent immobilier: Séverine Quiroz
Téléphone mobile: 06 04 13 55 34
Url tarifs publics: