Vente maison St Yon - Achat maison St Yon 305.000€ [35619013]

Iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Yon, rénovée avec Délicatesse
Bienvenue dans cette demeure de caractère, un véritable trésor niché au cOEur du village de Saint-Yon, où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail évoque un passé empreint de charme et de romance.
Cette maison, datant d'environ 1850, a été rénovée entièrement du sol au plafond, avec une délicate attention, entre 2020 et 2023, préservant son authenticité tout en lui insufflant une touche de modernité pour un confort contemporain. Chaque élément a été pensé pour capturer l'essence des maisons anciennes tout en répondant aux exigences de la vie moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'entrée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une transition harmonieuse et invitant à découvrir la chaleur et le confort de cet espace familial.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez envoûté par l'atmosphère chaleureuse qui règne en ces lieux. Le sol en travertin de qualité, témoignage du savoir-faire artisanal d'antan, vous accueille avec douceur, tandis que les murs de pierres apparentes murmurent des récits séculaires.
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, deviennent le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un poêle à bois à granulés diffuse une chaleur enveloppante, créant une ambiance intime et romantique, où les soirées d'hiver sont empreintes de douceur et de convivialité. Au rez-de-chaussée, le salon peut également être transformé en chambre, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation de l'espace selon vos besoins.
La cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, respire l'authenticité et le raffinement. Équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les passionnés de gastronomie, elle invite à la créativité culinaire dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant.
Au rez-de-chaussée, une salle de bains exquise, avec sa douche à l'italienne, sa baignoire et ses toilettes, offre un sanctuaire de bien-être où détente rime avec élégance. Tout est aménagé avec soin pour vous offrir un espace de détente et de confort optimal.
L'étage, quant à lui, dévoile un havre de tranquillité où parquet et poutres apparentes se marient avec grâce. Les trois chambres, véritables cocons de douceur, offrent des espaces intimes où le temps semble suspendu. Une des chambres est actuellement utilisée comme dressing et fait aussi office de bureau, vous pourrez l'aménager comme vous l'entendrez.
Une salle d'eau supplémentaire, avec toilettes, à l'étage apporte une note de confort supplémentaire, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie moderne.
À l'extérieur, une cour d'environ 15 mètres carrés, fermée et intimiste, accueille vos véhicules en toute sécurité. Cette cour peut également être aménagée en une grande terrasse, offrant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Des rangements discrets offrent des solutions pratiques pour organiser votre espace de vie extérieur. Un patio intèrieur vous réservera une belle surprise !
Cette demeure authentique est entièrement en pierres apparentes à l'extérieur, créant ainsi un charme intemporel. Une partie des murs intérieurs conserve également cette esthétique traditionnelle, offrant un mariage harmonieux entre le cachet ancien et le confort moderne.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la domotique et une alarme complètent ce tableau idyllique, offrant une connexion internet rapide, des possibilités de contrôle à distance et une sécurité renforcée pour une vie en toute simplicité. Le chauffage individuel est électrique, avec des radiateurs radiants de dernière génération, assurant une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison, vous offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise totale de votre consommation énergétique. Les fenêtres en double vitra...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889144)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B