Vente maison St Yaguen - Achat maison St Yaguen 269.800€ [35963668]

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel : T4 de 149 m² sur 2000 m² de terrain !

Idéale pour les familles, elle bénéficie de nombreux atouts pratiques et d'une localisation parfaite,

Ce que vous allez adorer : . Une entrée pratique avec deux placards intégrés,. Un salon exceptionnel de plus de 70 m², une vaste pièce à vivre qui fait toute la différence, avec une cuisine ouverte et équipée,. Trois chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire - un vrai petit cocon,. Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, ou comme chambre d'appoint,. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle,. Un cellier accessible tant par l'entrée que par la cuisine,. Deux WC séparés,. Côté chauffage, un système optimisé avec poêle à pellets et radiateurs électriques,

À l'extérieur, un cadre de verdure sans vis à vis et bénéficiant d'une vue dégagée avec : . Une terrasse de plus de 78 m² entièrement carrelée dont une grande partie couverte,. Un cabanon de 15 m² avec un carport attenant,. Un terrain clos et sécurisé, avec haies et portail électrique,. Un terrain piscinable.

Quant à la commune de Saint-Yaguen, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne : . à proximité de toutes les commodités : commerces, médecins et autres services essentiels à seulement 5 kms,. un regroupement scolaire ainsi que collège et lycée à proximité,. un environnement associatif dynamique,. entre Dax et Mont et Marsan et une gare à 10kms,

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous, contactez-moi pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215500)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A