Vente maison St Xandre - Achat maison St Xandre 399.500€ [36251444]

Maison à vendre St Xandre, T4, 4 pièces, 87 m², terrain de 203 m²

St Xandre (17138)

399.500 €
annonce vente maison st xandre 17138
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : EN EXCLUSIVITE, coup de coeur pour cette maison située à quelques minutes à pied des commerces, et construite en 2019 sur une parcelle de 203 m².
Conforme à la RT 2012, cette maison bénéficie de matériaux de qualité.

D'une surface habitable de 87 m², elle comprend une entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec placard, SDD et WC, une seconde chambre avec placard, une SDD et un WC séparés.
En étage, une chambre d'appoint / bureau vient compléter l'ensemble.

Un garage isolé et carrelé de 15 m², ainsi que deux places de stationnement, vous permettront un confort d'organisation.
Chauffage au sol par PAC A / E et poêle à granules.
Une terrasse de 15 m² orientée Ouest et un jardin clos de murs vous permettront de profiter de l'extérieur sans vis à vis.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608446)

Prix: 399500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678965
Agent immobilier: Isabelle Gueguen
Téléphone mobile: 06 50 47 36 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
65
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Surface du terrain: 203 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 87 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650473642


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