Vente maison St Xandre - Achat maison St Xandre 320.000€ [36247298]

Maison à vendre St Xandre, T4, 4 pièces, 83 m², terrain de 340 m²

St Xandre (17138)

320.000 €
annonce vente maison st xandre 17138
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison de 83.50 m² offre un confort inégalé et une fonctionnalité optimale. Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, elle vous promet une vie paisible et agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, de 8 m².

L'espace nuit comprend trois chambres de 9, 11 et 14 m², une salle d'eau, et un WC indépendant.
Le jardin entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et sécurisé sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Côté commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928866490
RCP ACI27817.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix: 320000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.92%
Prix hors honoraires: 305000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1305
Agent immobilier: Edwige MICHEL
Téléphone mobile: 0698082808
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
46
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2016
  • Surface du terrain: 340 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 83 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rochella Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 - Périgny
Tel: 0698082808


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