Vente maison St Xandre - Achat maison St Xandre 299.000€ [36237494]

Maison à vendre St Xandre, T3, 3 pièces, 74 m², terrain de 364 m²

St Xandre (17138)

299.000 €
annonce vente maison st xandre 17138
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En EXCLUSIVITE chez ROCHELLA Immobilier, maison de plain pied construite en 1985 de 74m² habitable sur parcelle de 365m².

Commune recherchée de Saint Xandre, au calme et proche toutes commodités.

Ce bien à fort potentiel se compose comme suit : entrée avec dressing, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine, 2 chambres et salle d'eau.

S'ajoutent à cette maison un grand garage traversant de 33m², un jardin d'accueil avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, une terrasse, un autre jardin exposé plein Sud et un atelier. Parcelle de 364m².

Une visite rapide s'impose...

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.91%
Prix hors honoraires: 285000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1288
Agent immobilier: Xavier DUSSAIN
Téléphone mobile: 0661170090
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Surface du terrain: 364 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 74 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rochella Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 - Périgny
Tel: 0661170090


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