Vente maison St Vivien De Medoc - Achat maison St Vivien De Medoc 577.500€ [35980450]

Exclusivité  À Vendre : Immeuble Mixte au Coeur de Saint-Vivien-de-Médoc Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement avec cet immeuble mixte idéalement situé en plein coeur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre une combinaison unique de commerces et d'appartements, tous sous bail et gérés par Century21, assurant ainsi une gestion professionnelle et une rentabilité attractive d'environ 10%. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux sous baux commerciaux, offrant une stabilité locative et un revenu régulier. Un appartement de type T3, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Premier étage : Un appartement de type T2, bien agencé et lumineux. Un appartement de type T3, spacieux et confortable. Un appartement de type T4, offrant de grands espaces de vie pour une famille. Second étage : deux appartements de type T3, chacun offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. À l'extérieur : Hangar : Un grand hangar polyvalent, idéal pour le stockage ou d'autres utilisations pratiques. Parking : Un espace de stationnement dédié pour les résidents et les clients des commerces, apportant un confort supplémentaire. Avantages : Rentabilité : Environ 10% sur l'ensemble de l'immeuble, un excellent retour sur investissement. Gestion professionnelle : Tous les baux sont gérés par Century21, assurant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Vivien-de-Médoc, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité et un potentiel locatif solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Investissez intelligemment avec cet immeuble exceptionnel au coeur de Saint-Vivien-de-Médoc !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90976_29591208)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 154
• Gaz à effet de serre: classe 6