Vente maison St Vivien De Medoc - Achat maison St Vivien De Medoc 399.000€

Exclusivité  A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

Maison à vendre rénovée en 2018/2022 , très recherchée dans ce secteur .
Saint-vivien-de-médoc est connu pour son marché et ses commerces de proximités ouverts toute l'année.

La MAISON est composée comme suit:
- Une belle entrée avec placard.
- Un double séjour très lumineux avec ses baies vitrées , salon/salle à manger, sans oublier sa cheminée à insert.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée .
- Arrière cuisine, placard, four, congélateur, buanderie.
Couloir desservant :
- 3 grandes chambres avec placard et baies vitrées de 11/15/16m² ,
- 2 salles d'eau, meublées . 2 WC
- un Bureau.
Le séjour ouvre sur une magnifique Terrasse couverte, pour profiter toute l'année, + de 50m² avec son barbecue intégré, vue dégagée .

Pour l'extérieur :
- Garage + de 48m², ( Carport, atelier, atelier de peinture, mezzanine ou encore dortoir ).
-Hangar + mezzanine + de 80m² ( Espace de vie supplémentaire, Auvent carport pouvant accueillir un camping car, rangement outils + bucher).
- Piscine au sel de 8X4m, chauffée par pompe à chaleur, local piscine.
- Abris de jardin.

Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 2053m².
Pour le confort :
-Pompe à chaleur Air/Eau de 2022
- cheminée à insert
- Double vitrage
- T-A-E

Ce bien au calme se trouve à 450m du centre bourg, Entre les cités balnéaires de Soulac sur mer et Montalivet les bains et 10km de la plage du Gurp.

Pour être séduit , demander une visite à : Eric De Rozario au : 06 14 29 45 82 ou email: ericderozario@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A