Vente maison St Vivien - Achat maison St Vivien 178.000€ [35945983]

Exclusivité  Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Charmante maison de ville au cOEur de Saint-Vivien (5 mn de chatelaillon Plage, 15 mn de La Rochelle) vendue avec ses meubles.
Située dans une rue calme avec stationnement gratuit, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie), des écoles, des pistes cyclables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier de 5 m² environ avec puits de lumière, une pièce de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une grande chambre principale de 12,7 m².
Avec quelques aménagements, cette maison deviendra un véritable cocon, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif attrayant, venez visiter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200436)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B