Vente maison St Vincent Sur Oust - Achat maison St Vincent Sur Oust 177.500€ [36442150]

Descriptif de l'annonce

À seulement 5 minutes de Redon, cet immeuble de 500 m² environ représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en développement. Idéalement situé en centre-bourg, il se compose de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif.

L'immeuble se divise en :

Un local commercial spacieux, parfait pour une activité professionnelle avec une vitrine sur la rue principale.
Une partie habitation à rénover, comprenant :
Une cuisine équipée,
Un salon-séjour lumineux,
2 WC,
4 chambres
Une salle de bain moderne.

Au second niveau, un espace de développement pour créer un logement indépendant, idéal pour une location supplémentaire. Le troisième niveau comprend un grenier aménageable offrant encore plus de possibilités.

Atouts supplémentaires :

2 dépendances attenantes, parfaites pour augmenter le rendement locatif.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La toiture en ardoises naturelles est en excellent état et les huisseries (façades) ont été changées.

Ce bien est une occasion pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport avec plusieurs possibilités de valorisation et de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Vincent-sur-Oust, un secteur dynamique à une heure Nantes,Rennes,Saint Nazaire,ou 40min de Vannes et à 5 minutes de Redon et de sa gare.

Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 579743 )

Prix: 177500€
Prix hors honoraires: 177500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82454275700011
Référence annonceur: 830035268670
Numéro de mandat: 579743
Agent immobilier: Madame Séverine DURAND
Téléphone mobile: 06 66 48 23 05
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf