Vente maison St Vincent Sur Jard - Achat maison St Vincent Sur Jard 196.000€ [36200483]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette Charmante Maison T3 à Saint-Vincent-sur-Jard
Nichée au coeur de la paisible route du Bouil, cette maison T3 entièrement meublée vous invite à une vie paisible et confortable. Construit en 1991 et rénové en 2015, ce bien de 42,84 m² offre une surface au sol de 44 m², répartie en trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison, en bon état, vous séduira par son aménagement soigné et ses ouvertures en bois, qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'une exposition Sud-Est, qui vous offrira des matinées ensoleillées et des après-midi agréables.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en échangeant avec vos convives, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.

Le jardin de 180 m², un véritable écrin de verdure, vous offrira des moments de détente et de tranquillité. Laissez-vous tenter par des barbecues entre amis ou des moments de lecture sous les arbres. La piscine collective est également un atout majeur pour des moments de fraîcheur et de divertissement.

Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités, à pied des plages et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable.


Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nathalie VERGNAUD Immobilier : Nathalie VERGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801915091
RCP 103975393045332

Prix: 196000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 196000€
Disponibilité: 15/09/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 680€
Nombre de lots dans la copropriété: 94
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1049
Agent immobilier: Nathalie VERGNAUD
Téléphone mobile: 0630040122
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company51112rij/156/XGgPI/honoraires_nvi_18.09.2024.pdf