Vente maison St Vincent De Barbeyrargue - Achat maison St Vincent De Barbeyrargue 899.000€ [36227919]

Maison à vendre St Vincent De Barbeyrargue, T6, 6 pièces, 217 m², terrain de 1000 m²

St Vincent De Barbeyrargue (34730)

899.000 €
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Descriptif de l'annonce

Sur la jolie commune de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, située entre Prades-le-Lez et Assas, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 217 m² édifiée sur une parcelle clos et arborée de 1 000 m².

Située en bout de lotissement, longeant un bosquet classé en zone naturelle non constructible et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant et au calme absolu.
Construite en 2015, et profitant de la norme thermique RT2012, cette superbe villa a tout pour vous séduire !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une immense pièce de vie de près de 77 m² donnant sur une cuisine ouverte de 22 m², le tout baigné de lumière avec sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature avoisinante. Sur le même niveau, découvrez également une suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde suite parentale avec sa salle d'eau de près de 18 m², un wc séparé ainsi qu'une buanderie donnant accès directement au grand garage de 34 m².

L'étage se compose de trois chambres allant de 12,5 à 13,7 m², un wc indépendant, un grand dégagement ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

L'extérieur vous séduira par ses nombreuses plantations, sa piscine 8x4 avec liner effet pierre de Bali, sa cuisine d'été couverte mais surtout son emplacement idyllique, en lisière de bosquet, idéal pour aller effectuer quelques balades avec une vue imprenable sur le Pic-Saint-Loup.

Côté équipements, vous ne serez pas en reste : cuisine toute équipée avec cave à vin sur-mesure, parquet en chêne massif, climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la villa, fibre optique, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, adoucisseur d'eau, baffle extérieure ...

N'attendez plus et venez découvrir cette superbe villa !

Découvrez Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires inclus de 0.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 894 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 899000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.56%
Prix hors honoraires: 894000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Tom VEA
Téléphone mobile: 0613257351
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2015
  • Surface du terrain: 1000 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 217 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Qoridor
321 Rue de l'industrie
34070 - Montpellier
Tel: 0613257351


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