Vente maison St Victor Sur Loire - Achat maison St Victor Sur Loire 242.000€ [35984739]

Exclusivité  Iad France - Aurore Andrusso (06 66 76 00 36) vous propose : * Spacieuse Maison de 111 m² habitables à Saint-Victor-sur-Loire, secteur Condamine Le Bréat. *

Cette charmante maison individuelle, mitoyenne d'un seul côté, a été construite en 1978 et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à l'extérieur de la ville.
Elle présente un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien. En effet, avec ses 111 m² de surface habitable (niveau 1 et 2) et ces 51 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, cette maison, très bien entretenue au fil des années, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel.

* Description des pièces *
- Entrée accueillante
- Cuisine séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle
- Séjour traversant offrant un bel espace de vie convivial
- Grande véranda chauffée et très lumineuse agrandissant l'espace à vivre et permettant de profiter d'une belle vue sur le jardin tout en restant bien au chaud
- 3 Belles Chambres à l'étage
- 1 Salle d'eau avec double vasque et grande douche
- 1 WC par étage
- 1 Garage double avec portail électrique
- 1 Pièce supplémentaire pouvant devenir une 4ème chambre, un atelier, un espace de jeux...

* Autres avantages *
- Une parcelle de 508 m² de terrain, très bien aménagée et entièrement clôturée pour pouvoir profiter pleinement de l'extérieur
- 2 Terrasses carrelées (une de chaque côté de la maison)
- Très beau jardin sans vis-à-vis

* Points d'intérêt à Proximité *
- Ecole maternelle et primaire du Bréat
- Maison de la Réserve (parfait pour de magnifiques balades au cOEur de la nature avec des vues imprenables sur les Gorges de la Loire).

Cette maison à Saint-Victor-sur-Loire représente une belle opportunité pour les familles qui recherchent un confort de vie optimal dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès aujourd'hui et planifions ensemble votre visite pour la découvrir !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso EI (ID 77302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227434)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B