Vente maison St Victor La Coste - Achat maison St Victor La Coste 449.000€ [35619109]

Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Charmante maison rénovée de 197 m² avec piscine, jardin et dépendances à Saint-Victor-la-Coste nichée sur plus de 1000 m² de jardin.
Un cadre de vie idéal dans un village recherché et au calme.
Cette maison de 1998, rénovée avec soin (toiture récente 2 ans) vous offre des prestations de qualité et des espaces généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 58 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace de détente, baigné de lumière, est idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que d'une suite parentale parfaite pour une vie de plain-pied.
À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres supplémentaires dont une avec grande terrasse ainsi qu'une salle de bain.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin de 1000 m², propice à la détente, où trône une piscine traditionnelle. À côté, une dépendance de avec salle d'eau et toilettes vous offre la possibilité de créer un studio indépendant à aménager selon vos envies.

Ce bien est complété par un bureau avec entrée indépendante de 24 m² idéal pour une activité libérale ou un télétravail en toute sérénité.

Garage attenant.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort et potentiel, le tout dans un environnement calme et verdoyant, dans un village prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer !

pompe à chaleur 3 ans
moteur piscine changé été 2024
Toiture refaite il y a 2 ans




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889366)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A