Vente maison St Victor Et Melvieu - Achat maison St Victor Et Melvieu 169.000€ [36034396]

Descriptif de l'annonce

Située au coeur d'un hameau paisible et bénéficiant d'une orientation plein sud, cette pittoresque maison en pierre d'environ 140 m², à seulement 1h30 de montpellier, représente un réel potentiel d'investissement foncier de type résidence secondaire (et/ou gîte) en raison des nombreux attraits culturels, sportifs touristiques de la région des grands causses n'étant qu'à deux pas de tous services premiers commerces, et à seulement 20mn de saint affrique, cette maison familiale peut être idéale aussi pour un projet de résidence principale. typique maison caussenarde dotée d'un bel escalier en pierre au-dessus d'une souillarde, on accède par l'entrée, sur un salon central avec cheminée type insert. a ses côtés, un vaste séjour d'environ 30m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, disposant lui, d'une cheminée ouverte. de l'autre côté du salon, une chambre de + 20m². un vestibule, une large salle d'eau et 1 wc indépendant avec buanderie, se trouvent à l'arrière. un bel espace de + 15m² derrière la cuisine, à aménager en cellier, complète ce niveau. par un escalier en bois massif, on monte à l'étage, avec en entresol, une vaste mezzanine pouvant être utilisée en espace tv ou bureau. a l'étage, deux chambres aménagées sous les combles. au rez de chaussée, presque 150 m² de caves toutes revêtues d'une dalle béton (sauf la cave à vin à vin, voutée, de terre battue) dont 1 grand garage de + 20 m². la toiture en tuiles mécaniques est en bon état et est équipée de plusieurs panneaux solaires produisant de l'électricité revendue. l'isolation de la partie habitable a été réalisée en laine de roche, celle du plafond des caves, en panneaux de polystyrène. un chauffage central électrique alimente par géothermie, des radiateurs à eau + chauffage au bois par l'insert. survitrage sur menuiseries huisseries en bois. assainissement collectif type tout à l'égout conforme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »