Vente maison St Viance - Achat maison St Viance 262.150€ [36252260]

Maison à vendre St Viance, T6, 6 pièces, 188 m², terrain de 264 m²

St Viance (19240)

262.150 €
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Descriptif de l'annonce

À seulement 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison en pierre située dans le bourg de Saint-Viance offre 188 m² habitables aux volumes généreux, parfaits pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
Un niveau intermédiaire accueille un espace bureau, parfait pour le télétravail, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, offrant un vrai confort au quotidien.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant de 55 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Son jardin de 264 m² et sa terrasse promettent de bons moments en plein air dans un cadre agréable et facile d'entretien.
Située en plein coeur du bourg de Saint-Viance, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant à deux pas de Brive-la-Gaillarde.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 262150€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 245000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 193133
Agent immobilier: Julien MARSALEIX
Téléphone mobile: 0610817646
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 188 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 264 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Contact Immo Brive
109 Avenue Turgot
19100 - Brive La Gaillarde
Tel: 0610817646


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