Vente maison St Venant - Achat maison St Venant 164.500€ [35462320]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE - Maison sans travaux à Saint-Venant, 95 m² habitables, terrasse et garage

Prix : 164 500 € HAI
Surface habitable : 95 m²
Maison NON inondable, située dans un secteur surélevé.

Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous propose cette belle maison mitoyenne à des garages, située à Saint-Venant dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Idéale pour une petite famille, cette maison sans travaux à prévoir, rénovée en 2015, est prête à vous accueillir.

Description de la maison sans travaux à Saint-Venant :

Rez-de-chaussée :

--Entrée sur un grand séjour de 37 m², comprenant un salon et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les moments en famille.
--La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse lumineuse de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
--WC indépendant et accès direct au garage attenant, très pratique pour le stationnement et le rangement.

À l’étage :

--Deux grandes chambres de 17 m² chacune, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
--Spacieuse salle de bain avec baignoire et un second WC.

Points forts de la maison :

--Aucun travaux à prévoir : Maison entièrement rénovée en 2015, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
--Chauffage performant : Poêle à granulés de 2022 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
--Sécurité et tranquillité : Maison surélevée, située dans un secteur non inondable.
--Extérieur aménagé : Grande terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour une voiture ou du stockage.
--Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, et transports en commun à Saint-Venant, facilitant la vie quotidienne.

Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ?

Située dans un quartier calme et recherchée de Saint-Venant (62), cette maison clé en main est idéale pour une petite famille cherchant confort et praticité. Avec ses espaces conviviaux et cosy, sa terrasse et son garage, elle combine tous les atouts pour une vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 https://www.optimhome.com/conseillers/billiau (réf. 568854 )

Prix: 164500€
Prix hors honoraires: 164500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 98169451600015
Référence annonceur: 830037824938
Numéro de mandat: 568854
Agent immobilier: Madame Ophélie BILLIAU
Téléphone mobile: 06 24 94 73 71
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf