Vente maison St Vallier - Achat maison St Vallier 299.000€ [36241503]

Maison à vendre St Vallier, T7, 7 pièces, 175 m², terrain de 3912 m²

St Vallier (71230)

299.000 €
annonce vente maison st vallier 71230
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère avec piscine à Saint Vallier.

Venez découvrir cette magnifique demeure offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité.
Avec 175 m² de surface habitable et un terrain de 3912 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon chaleureux, une cuisine équipée et très lumineuse avec accès direct au jardin, une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bibliothèque, une buanderie. L'étage se compose de trois spacieuses chambres dont une avec dressing et bureau, une salle de bains avec toilettes.
Une large mezzanine en vide sur salon offre un très large espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux ou un coin de lecture.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et un design moderne tout en préservant le charme de l'ancien. L'exposition traversante de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, un grand jardin arboré invite à la détente. Agrémenté d'une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air pendant les beaux jours, entourés de vos proches.
Et lors des journées d'été ensoleillées, la piscine sera idéale pour vous rafraîchir !

Un garage indépendant, de très belle grandeur et avec mezzanine vous permettra de garer plusieurs véhicules et vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.

Une cave avec puits favorisera le bon vieillissement de vos bouteilles !

Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes routiers.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rose Campos - EI (ID 93631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585828)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668812
Agent immobilier: Rose Marie Campos
Téléphone mobile: 07 68 43 43 55
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
171
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 3912 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0768434355


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