Vente maison St Valery En Caux - Achat maison St Valery En Caux 1.060.000€ [35973281]

Exclusivité  IDEAL INVESTISSEUR OU TRAITEUR, GIN vous propose à 5 min de Saint Valéry en Caux et Veules-les-Roses, ce château du XVIIIème siècle de 422 m² sur cave complète, réhabilité en salle de réception pour 100 personnes avec les dernières normes, édifié sur un parc boisé d'1 hectare.Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'accueil, d'une salle de jeux, d'une salle de réception avec 2 vidéos projecteurs, sonomètre, tables et chaises, de WC aux normes handicapés et d'une cuisine professionnelle avec 2 pianos (électrique et gaz), un grill, un réfrigérateur double, 3 éviers, un lave vaisselles, 2 armoires et 3 tables INOX.À l'étage, vous trouverez 7 magnifiques chambres décorées avec goût, dont une chambre nuptiale, composées chacune d'une salle de douche avec WC.La capacité de couchage est de 15 personnes.Au deuxième étage, vous avez la possibilité d'aménager un grenier.Le domaine est composé également de 2 très beaux gîtes (156 m² et 102 m²) pouvant accueillir 12 personnes pour l'un et 8 personnes pour l'autre.Situé à 15 min de la centrale électrique PALUEL, vous pourrez bénéficier d'un bon taux de remplissage la semaine pour accueillir les employés et le Week end avec la salle de réception.L'ensemble est vendu meublé.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 7640 EUR et 10370 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 288 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : C - Emission : 13 kg CO2 / m2 / anTaxe foncière : 1760 EUR.Prix : 1 060 000 EUR Frais d'agence inclusPrix hors honoraires : 1 010 000 EURHonoraires TTC : 4.95 % soit 50 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreurSuite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContact Julien FLANDINSous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 010 000 ¤. (gedeon_90246_29398925)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 288
• Gaz à effet de serre: classe 13