Vente maison St Valerien - Achat maison St Valerien 242.400€ [35974014]

Exclusivité  En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte !Située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Luçon et La Châtaigneraie, et 50 minutes des plages, cette maison unique, située dans la commune de Saint-Valérien, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès votre entrée, vous serez séduit par une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Le séjour, contemporain et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre un espace de vie agréable. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau.A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les atouts supplémentaires : une cave, un garage/atelier, un espace buanderie, un bureau et de nombreux rangements sous plancher.Le tout est implanté sur une parcelle de 6000 m², orientée Est/Ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les champs environnants.Côté technique :Chauffage par plancher chauffant et système soufflant alimenté par pompe à chaleur air/airFosse septique aux normesIsolation récenteMenuiseries PVC double vitragePuits équipé d'une pompeVous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, avec une vue imprenable sur la campagne vendéenne ? Ne tardez plus ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.Une opportunité à ne pas manquer ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 131
• Gaz à effet de serre: classe 4