Vente maison St Valerien - Achat maison St Valerien 263.200€

En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte !

Située à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Luçon et La Châtaigneraie, et 50 minutes des plages, cette maison unique, située dans la commune de Saint-Valérien, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Le séjour, contemporain et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, vous offre un espace de vie agréable. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts supplémentaires : une cave, un garage / atelier, un espace buanderie, un bureau et de nombreux rangements sous plancher.

Le tout est implanté sur une parcelle de 6000 m², orientée Est / Ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les champs environnants.

Côté technique :

Chauffage par plancher chauffant et système soufflant alimenté par pompe à chaleur air / air
Fosse septique aux normes
Isolation récente
Menuiseries PVC double vitrage
Puits équipé d'une pompe
Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, avec une vue imprenable sur la campagne vendéenne ? Ne tardez plus ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), Agent Commercial - RSAC : 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.

Une opportunité à ne pas manquer ! Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90350_29891198)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A