Vente maison St Trojan Les Bains - Achat maison St Trojan Les Bains 345.000€

Exclusivité  Iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée au centre bourg de St-Trojan les Bains. 92 m² environ habitables repartie sur deux niveaux, comprenant une terrasse de toit de 18 m² environ. Pièce de vie charmante et spacieuse de 38 m² environ avec un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, il y a deux chambres de 14 et 12 m² environ, une troisième chambre d'enfant / bureau de 7 m² environ et un palier de 8 m² environ. Les deux grandes chambres donnant accès au toit terrasse avec vue sur les cimes des arbres entourant la maison. Au RDC il y a un deuxième accès par une petite cours de 7 m² environ qui sert à ranger des vélos / poubelles. Double vitrage, volets en bois, chauffage électrique récent, bonne isolation des combles avec mise à jour récente. Emplacement idéal avec accès direct aux commerces, restaurants, plage et tous les attraits de St Trojan à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28692933)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C