Vente maison St Trivier De Courtes - Achat maison St Trivier De Courtes 365.000€ [35658430]

Exclusivité  AMILTONE IMMOBILIER vous propose de découvrir en Exclusivité cette charmante Longère rénovée d'environ 224m2 habitables (dont 20m2 Utiles) et son Parc de 8520m2 (Zone N). Idéalement située dans le joli village de Saint Trivier de Courtes ( A 30mn de Bourg en Bresse et de Macon, 1H15 de Lyon et 1H30 de Genève).Au calme, sans vis à vis et à 5mn à pied de toutes les commodités( Ecoles /Collège/Commerces/ Pôle santé/ Restaurant), cette maison composée de 3 logements pouvant être indépendant, vous séduira par son potentiel s'adressant aussi bien à une famille ayant des enfants à la recherche d'autonomie qu'à une activité de location tel qu'un Gîte/ AIRBNB/Location. Elle se compose d'un logement principal contenant un grand salon de 44 m2 avec cheminée et d'une mezzanine idéale en bureau,d'une cuisine équipée, d'une belle chambre avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC .A l'étage, vous bénéficierez d'un premier studio indépendant de 43m2 contenant un espace bureau ou cuisine ,une grande chambre ,un toilette indépendant et une salle d'eau. Enfin, découvrez un deuxième studio pouvant être indépendant contenant une piède de vie 42m2 avec cuisine équipée et une mezzanine de 18 m2 avec coin chambre et salle d'eau. Chauffage:Cheminée Foyer fermé. Radiateur électrique. DPE:C-GES: A - .'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'; Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43. Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A