Vente maison St Theodorit - Achat maison St Theodorit 210.000€ [36004944]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yamna Laghdou vous propose : Charmante maison de village en pierre de 140 m² à Saint-Théodorit
Idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 35 min de Nîmes et 50 min de Montpellier, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité.

Sur un terrain de 354 m², elle dispose de 4 chambres, dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon chaleureux et un studio indépendant à rénover, idéal pour un projet professionnel, un logement supplémentaire ou un espace créatif.
Des combles aménageables de 26 m² offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une cour, un atelier, un garage, un puits et un mazet, parfaits pour profiter de la douceur de vivre et pour vos différents projets.

La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école maternelle, de la mairie et des transports (arrêt de bus). Pour les amateurs de nature, elle est entourée par le bois des Lens et ses sentiers de randonnée, ainsi que par des champs et des vignobles typiques de la région.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Yamna Laghdou - EI (ID 98070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 492549407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246624)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643129
Agent immobilier: Yamna Laghdou
Téléphone mobile: 06 80 44 79 84
Url tarifs publics: