Vente maison St Sulpice De Cognac - Achat maison St Sulpice De Cognac 98.000€ [36104831]

Maison à vendre St Sulpice De Cognac, T3, 3 pièces, 77 m², terrain de 600 m²

St Sulpice De Cognac (16370)

98.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florian Fabre vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison.

Charmante Maison de 2 Chambres avec Garage et Grange à Saint-Sulpice-de-Cognac

Bienvenue dans cette authentique maison située à Saint-Sulpice-de-Cognac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette maison est parfaite pour un couple, une petite famille ou même comme résidence secondaire. Des possibilités d'agrandissement sont faisables dans les combles et / ou dans les dépendances.

La maison se compose d'un séjour de 35 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'entrée / cuisine séparée de 20 m² offre un espace de préparation pratique, parfait pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres de 10 m² chacune garantissent des nuits paisibles et reposantes. Enfin, la salle de bain de 5 m² vient compléter cet intérieur.

Bien que la maison nécessite quelques travaux pour retrouver sa pleine splendeur, elle possède un fort potentiel avec ses beaux volumes et son charme ancien.

À l'extérieur, vous trouverez un garage de 29 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une grande de 60 m² ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies.

La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que St SULPICE DE COGNAC (1,7kms), BURIE (3,3kms), CHERVES-RICHEMONT (4,4kms), et à seulement 12kms de COGNAC, offrant un large éventail d'activités et de services à portée de main. De plus, les villes de SAINTES, St JEAN D'ANGELY sont facilement accessibles à moins de 30kms.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florian Fabre - EI (ID 93927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344528)

Prix: 98000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1657109
Agent immobilier: Florian Fabre
Téléphone mobile: 06 29 36 64 43
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
338
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 77 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface du terrain: 600 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 12/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0629366443


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