À VENDRE – Ancien corps de ferme rénové avec piscine, grand terrain et ponton privé
Située sur la commune de Coufouleux, à seulement 2 km de la gare et 1 km des commerces de Saint-Sulpice, cette maison de caractère de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme de l’ancien.
Un cadre naturel privilégié
Terrain arboré de 1 832 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité
Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille
Ruisseau en bordure de terrain, avec ponton privé pour profiter du cadre bucolique
Trois terrasses, pour apprécier l’extérieur à tout moment de la journée
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’un insert cheminée
Cuisine attenante de 17 m², avec coin repas convivial
4 chambres, dont :
1 chambre en rez-de-chaussée, avec sa propre salle d’eau
3 chambres à l’étage, idéales pour toute la famille
Salle de bains indépendante à l’étage
Cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage
Confort et équipements
Chauffage électrique + insert cheminée pour une chaleur douce en hiver
Double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique et phonique
Un emplacement stratégique
À seulement 2 km de la gare, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi
À 1 km des commerces, pour un quotidien pratique
Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ET APRES PREMIER CONTACT PAR TELEPHONE
Cette annonce référence 263404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 305000€
Prix hors honoraires: 305000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 51259396300022
Référence annonceur: 263404
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MÉLANIE THOMAS
Téléphone mobile: 06 08 04 76 82
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 04/12/2024BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
81800 - Rabastens
Tel: 06 08 04 76 82 / 05 61 00 27 26
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Sulpice (81370), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.