Vente maison St Sulpice - Achat maison St Sulpice 305.000€ [36055967]

Maison à vendre St Sulpice, T5, 5 pièces, 110 m², terrain de 1832 m²

St Sulpice (81370)

305.000 €
annonce vente maison st sulpice 81370
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Descriptif de l'annonce

À VENDRE – Ancien corps de ferme rénové avec piscine, grand terrain et ponton privé

Située sur la commune de Coufouleux, à seulement 2 km de la gare et 1 km des commerces de Saint-Sulpice, cette maison de caractère de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme de l’ancien.

Un cadre naturel privilégié
Terrain arboré de 1 832 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité
Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille
Ruisseau en bordure de terrain, avec ponton privé pour profiter du cadre bucolique
Trois terrasses, pour apprécier l’extérieur à tout moment de la journée
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Séjour lumineux de 33 m², agrémenté d’un insert cheminée
Cuisine attenante de 17 m², avec coin repas convivial
4 chambres, dont :
1 chambre en rez-de-chaussée, avec sa propre salle d’eau
3 chambres à l’étage, idéales pour toute la famille
Salle de bains indépendante à l’étage
Cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage
Confort et équipements
Chauffage électrique + insert cheminée pour une chaleur douce en hiver
Double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique et phonique

Un emplacement stratégique
À seulement 2 km de la gare, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi
À 1 km des commerces, pour un quotidien pratique
Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités

Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

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Cette annonce référence 263404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 305000€
Prix hors honoraires: 305000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51259396300022
Référence annonceur: 263404
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MÉLANIE THOMAS
Téléphone mobile: 06 08 04 76 82
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1890
  • Surface du terrain: 1832 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 04/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
81800 - Rabastens
Tel: 06 08 04 76 82 / 05 61 00 27 26


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