Vente maison St Sornin - Achat maison St Sornin 189.900€ [36068696]

Descriptif de l'annonce

16220 – MOULINS-SUR-TARDOIRE PROCHE PRANZAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 185 M² possible 230m2 - Maison charentaise avec 4ch, grandes dépendances et beau terrain

En exclusivité, je vous propose cette spacieuse et belle maison charentaise de 185m2 (possible 230m2 assez facilement), 4 chambres, grandes dépendances et beau terrain arboré.
Située dans un lieu dit au calme et sans nuisances, goutez au charme d'une maison authentique en pierre rénovée.
Potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable, les ouvertures sont déjà présentes...

Érigée sur 2 niveaux, cette maison de 185m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son authenticité et son confort.
La pièce de vie de 70m2 est spacieuse et chaleureuse, avec sa grande cuisine entièrement équipée et son poêle à granulés.

La maison se compose de la façon suivante :
- RDC : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), cellier buanderie, salle d'eau, wc
- R+1 : 4 chambres, 1 salle de bain, wc
- attenant à la pièce à vivre : pièce supplémentaire avec une porte d'accès, 27 m2 avec mezzanine de 17m2 pouvant amener la surface habitable à 230m2 assez facilement et passer à 5chambres

L'ensemble se complète de 2 grands garages : 1 de 27m2 et 1 autre de 60m2 au sol avec étage de 60m2, d'une terrasse couverte de 35m2 pour une cuisine d'été par exemple (évier déjà en place)
Belle cave de 18m2 creusée dans la roche

Le tout est construit sur une parcelle de 1665m2.
Une parcelle de bois de 2000m2 non attenante à la maison est vendue avec la maison.

Rénovation effectuée : isolation et doublage des murs, menuiseries pvc double vitrage, cuisine complète avec électroménager, toiture 2018, électricité, sols, poêle à granulés...

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Moulins-sur-Tardoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 189900€
Prix hors honoraires: 189900€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48387689200041
Référence annonceur: 171599
Numéro de mandat: 171599
Téléphone mobile : 06 84 38 10 24
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf