Vente maison St Sixte - Achat maison St Sixte 253.000€ [35835708]

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Maison ossature bois 'éco conçue' de 2024 et son séchoir à tabac entièrement rénové et aménagé

Pour les amoureux de la nature, cette maison ossature bois vous offrira une vue sur la campagne à proximité du village.

De part ses grandes ouvertures, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle.

Disposant d'une belle pièce de vie de 30 m², sa cuisine ouverte et son cellier, 3 chambres et une salle d'eau.

Très fonctionnelle et peu énergivore, le mode de chauffage total est un poêle à bois, matériaux isolant performants naturels.

Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, d'un grand car-port et de son séchoir à tabac entièrement rénové avec des matériaux de qualité!
Le séchoir à tabac dispose au rez de chaussée d'un atelier, d'une salle d'eau, et à l'étage une grande pièce de vie chauffée grâce a son poêle à bois ! Le tout donnant sur la vallée de la Garonne!

La superficie de la parcelle est de presque 1 hectare avec un verger

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30093260)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A