Vente maison St Sigismond - Achat maison St Sigismond 1.190.000€ [36146690]

Descriptif de l'annonce

74300 - SAINT-SIGISMOND - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 204 M² - DEMI-CHALET ULTRA HAUT DE GAMME - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT, vous proposent ce magnifique demi-chalet d’une surface de 204 m², situé à Saint-Sigismond.
À la croisée des plus prestigieux domaines skiables de Haute-Savoie et des joyaux alpins, ce bien d'exception allie luxe, confort, praticité et authenticité.

Caractéristiques principales :
Superficie : 152 m² habitables repartis sur deux niveaux lumineux et soigneusement agencés + 52m2 au rdc pouvant être également aménagé selon vos envies (ski room, sauna, salle de cinéma....)
Pièce de vie : Salon spacieux de plus de 60m2 avec baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes et accès à une grande terrasse ensoleillée et exposée plein Sud
Chambres : 5 chambres dont un dortoir et une chambre (ou bureau) au niveau principal
Autres atouts : Garage double + 2 places de stationnement extérieur

Un emplacement stratégique : Saint-Sigismond est idéalement situé pour profiter des plus beaux attraits de la Haute-Savoie

EN HIVER :
Les Carroz d'Arâches : à 12 minutes
Flaine : 30 minutes
Samoëns : 30 minutes
Chamonix : 40 minutes
Les Gets : 45 minutes
Megève : 50 minutes

EN ETE :
Les Gets : 45 minutes
Annecy et Aix-les-Bains : environ 1 heure
Évian-les-Bains : environ 1 heure 20 minutes

À proximité immédiate des axes autoroutiers (12 minutes de la sortie d'autoroute), commerces et services de la vallée.

Prestations d’exception :
Ce demi-chalet séduit par son mariage parfait entre tradition alpine et raffinement contemporain. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et élégante. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal, dans un cadre naturel à couper le souffle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique : Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou par e-mail à mhennenfent@efficity.com.
Un havre de paix au cœur de la Haute-Savoie, à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1190000€
Prix hors honoraires: 1190000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85304485700011
Référence annonceur: 172284
Numéro de mandat: 172284
Téléphone mobile : 06 86 18 73 02
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf