Vente maison St Sernin - Achat maison St Sernin 438.000€ [35386760]

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Ancienne propriété viticole traditionnelle avec maison d'habitation, bâtiments d'exploitation, terres et bois.
L'ensemble se situe à la sortie du village avec école, commerces, activités sportives.
Saint-Sernin à 80 km de Bordeaux, 35 km Bergerac, 30 km Monbazillac, 8 km de Duras.

* Arrachage des vignes actuelles prévues pour Mai 2025 !

- Il y a 40 hectares environ de terre, prairie, jachères pouvant permettre l'élevage de moutons, poules, chèvres, chevaux. Ou pour installation de panneaux photovoltaïques !
- Il y a 2,69 hectares de bois.

* 2 bâtiments d'exploitation d'une superficie de 465 et 300 m² environ

* Maison d'habitation :
D'une superficie habitable de 130 m² environ, intérieur refait à neuf comprenant une pièce de vie de 46 m² environ, 3 chambres (2 de 15 m² environ et une de 11 m² environ) un bureau, salle d'eau et 2wc. Un cellier de 40 m² environ. Finition à terminer.

Double vitrage ok en PVC et volets bois.

Sachez qu'une des dépendances de la maison reste à rénover et aménager pour devenir un gîte ou agrandir la maison, 300 m² environ à votre convenance.

L'ensemble des toitures soit 500 m² environ viennent d'être entièrement refaites.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646760)

Diagnostics indisponibles.