Vente maison St Seglin - Achat maison St Seglin 208.000€ [36177264]

Maison à vendre St Seglin, T4, 4 pièces, 106 m², terrain de 297 m²

St Seglin (35330)

208.000 €
annonce vente maison st seglin 35330
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison au charme unique ?
Vous rêvez d'un mélange d'authenticité et de modernité ?

Sur la commune de Saint-Séglin, à proximité immédiate du bourg, venez découvrir cette maison atypique, où le caractère de la pierre ancienne se marie parfaitement avec une extension contemporaine.

La visite commence...
Une extension moderne d'environ 40 m² construite en 2020 avec toit plat, où se trouve le salon, séjour, une salle d'eau avec sa douche.

Vous accédez dans la partie ancienne où se trouve une cuisine ouverte spacieuse d'environ 30 m², idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

Jouxtant la cuisine une véranda lumineuse d'environ 15 m², parfait pour profiter des journées d'arrière saison.

Envie de personnalisation ?
Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : chambre d'appoint, bureau, buanderie ou entrée pratique.

À l'étage...
Une grande chambre de 23 m² vous attend, actuellement séparer par un paravent pour 2 espaces de couchages. Cet espace est compléter par une cabine de douche et des WC indépendant.
Pour les amateurs de calme, un petit coin lecture surplombant la chambre offre un espace cosy pour vos moments de détente.

Et à l'extérieur ?
Un terrain de 300 m² environ pour profiter des soirées d'été sans la contrainte de l'entretien !
Il vous permettra de stationner vos véhicules, vous pourrez largement y faire une terrasse pour passer d'agréable moment.
Le terrain dispose d'un abri de type chalet d'environ 15 m², parfait pour vos projets de rangement ou de bricolage.
À l'arrière de la maison, une dalle béton déjà présente vous permettra d'agrandir la maison ou de faire un carport pour abriter vos véhicules.

Les atouts pratiques : avec un assainissement de type tout-à-l'égout vous n'aurez pas de souci à vous faire, le système de chauffage électrique avec des radiateurs dernières générations vous permettrons de ne pas trop consommer.

Si vous recherchez un bien où chaque espace a une histoire à raconter, tout en offrant un confort moderne, cette maison est faite pour vous.

Visitons ensemble !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cocon unique.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manceau Marie-Laure - EI (ID 77874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450138)

Prix: 208000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1663828
Agent immobilier: Marie-Laure Manceau
Téléphone mobile: 06 33 26 51 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
232
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 297 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 106 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 06/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0633265157


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