Vente maison St Sebastien Sur Loire - Achat maison St Sebastien Sur Loire 393.000€ [35742671]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : SEULEMENT CHEZ iad * LOCALISATION - 4 CHAMBRES - CALME - COMMODITÉS - VIE DE PLAIN PIED - DECENNALE

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, en limite de Vertou et Basse-Goulaine, cette maison construite en 2023 sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un placard de rangement, un garage avec coin buanderie, une cuisine A / E, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin clos, une chambre avec placard donnant également sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage vous trouverez un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un second toilette.
L'exposition est idéale, avec une orientation est et ouest pour le jardin, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un abris de jardin et 2 places de parking devant la maison complètent le bien.
Le garage est équipé d'un branchement pour une voiture électrique.

Bénéficiant des normes de construction de la RT2012 (Règlementation Thermique), dont l'utilisation de panneau solaire, cette maison vous permettra d'optimiser votre consommation d'énergie et ainsi de réduire vos factures.

La maison est située dans un lotissement au calme, en fond d'impasse et à proximité d'un espace boisé classé. Parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports (10mn à pied de Pôle Sud, 200 m du C9,4mn du périphérique)

Vous n'aurez plus qu'à y installer votre famille !

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes mes annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48.18¤ par mois (soit 578.12 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Autric Anne-Rozenn - EI (ID 49659) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Quote part annuelle(moyenne) : 578.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006659)

Prix: 393000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 578€
Nombre de lots dans la copropriété: 49
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1621600
Agent immobilier: Anne-Rozenn Autric
Téléphone mobile: 06 47 63 13 16
Url tarifs publics: