Vente maison St Savournin - Achat maison St Savournin 479.000€ [35519830]

Exclusivité  Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes, 7500€, est heureuse vous présenter en exclusivité :
Cette jolie propriété de plain pied idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Exposée plein sud et dans une petite impasse très calme, cette maison est idéale pour une famille.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte nous découvrons une vaste entrée desservant d'un côté l'espace de vie, et de l'autre le côté nuit. La pièce principale, d'une superficie totale de près de 50 m² dispose d'ouvertures sur l'extérieur et peut encore être agrandi, en y intégrant la 5ème chambre.
Du côté nuit, nous trouvons une salle d'eau, un WC séparé, et 5 chambres disposant de placard intégrés (9,22 m² - 9,19 m² - 9,96 m² - 11,91 m² et 10,16 m²).
Des travaux de rénovations sont à prévoir. La maison ayant été construite en 1985, elle n'a été que très peu rénovée depuis. Le crépis extérieur a été intégralement refait en 2024 lors de travaux de renforcement de la structure. Ces travaux sont sous garantie décennale jusqu'en 2027.
La villa est équipée de la fibre optique, de radiateurs électriques et d'une cheminée fonctionnelle. Fosse septique non conforme.
La construction d'un garage d'environ 30 m² est possible.
Terrain piscinable.

Le bien se trouve dans un environnement très calme, sans vis à vis, et en zone naturelle.

Consommation énergie primaire : 317kWh/m²/an CLASSE E
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat N°062
Contactez ZANIC Swan
06 75 67 12 75

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B