Vente maison St Saviol - Achat maison St Saviol 144.500€ [35984543]

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur, vous présente cette chaleureuse maison en pierre entièrement rénovée et très moderne sur la commune de Val-de-comporté (anciennement Saint-saviol).

La maison dispose d'une superficie de 120 m² habitable dont 3 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine aménagée, un garage et une pièce servant actuellement d'espace cinéma mais pouvant servir de 4ème chambre.

AU RDC:
- un séjour - cuisine équipée d'environ 40 m²
- une Salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et d'un WC
- un garage de 29 m²
- un cellier de 9 m²

A L'ETAGE:
- une Chambre 1 de 10,35 m²
- une Chambre 2 de 11 m²
- une Chambre 3 de 16 m²
- Une pièce de 30 m² servant actuellement de salon cinéma mais pouvant être aménagée en un 4 ème chambre.
- un pallier de 8 m²
- un WC

A L'EXTERIEUR:
- un Terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 430 m² exposé SUD OUEST avec un cabanon
- une terrasse avant abritée

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- La maison a été entièrement rénovée.
- La toiture + écran sous toiture a été refaite en 2016 par un artisan local.
- Confort : Double vitrage, isolation, Mur en pierre de taille.
- Chauffage via radiateurs électriques
- Ballon 200L

- Fosse toutes eaux
- Taxe foncière : < 500e

INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES:
- A 5 min de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement
- Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers
- Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK
- A 10 min de Civray, Sauzé Vaussais et Ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc. )


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027570)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A