Vente maison St Saviol - Achat maison St Saviol 137.000€ [35458723]

Exclusivité  Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Maison, plain pied, tout confort et refaite à neuf, sans travaux à prévoir, de 115 m² de surface au sol, située à Saint-saviol (86)

La maison dispose d'une première partie habitable (Loi carrez) de 85 m² qui comprend la cuisine, le séjour, une chambre, le wc, la salle d'eau, la cave, et l'arrière cuisine.

Ensuite, une deuxième partie de la maison de 30 m² a été aménagée et se compose d'une 2eme chambre, d'un couloir et d'un cellier avec un accès au grenier qui peut également être aménagé.

- Veranda (16 m²)
- Cuisine (10 m²) ouverte sur le séjour et accès à la véranda. Elle est équipée, avec placards, hôte et évier simple.
-Séjour (40 m²) avec baie vitrée donnant sur la cour extérieure
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne et double vasque
- Arrière cuisine (12 m²)
- Cellier (6 m²)
- Cave
- Cour extérieur de 420 m² avec une cabane, un barbecue en pierre et un haut vent électrique

Maison tout confort:
- Portail électrique
- Volets en PVC électriques
- Alarme
- Caméras (abonnement vérisure)
- Porte de sécurité arrière
- Maison avec une circulation pour les personnes à mobilité réduite en fauteuil roulant.
- Vmc
- Placards
- Ballon 200L
- Double vitrage
- Radiateurs électriques
- Chauffage poele à granulé
- Fosse septique aux normes avec système de micro-station
- Fibre internet

Charges:
- Taxe foncière 223¤
- Electricité 1000¤ / an

Informations géographiques:
- A 1 min à pied de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement
- Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers
- Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK
- A 10 min de Civray et de Sauzé Vaussais où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720163)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B