Vente maison St Sauveur En Puisaye - Achat maison St Sauveur En Puisaye 195.000€ [35991190]

Saint Sauveur en Puisaye (89520), 195 000 euros, Cette maison traditionnelle est en bon état général, elle offre d'énormes possibilités avec sa dépendance de 1400 m² au sol qui comprend une partie garage pour 6 voitures minimum, un immense atelier, une grande pièce qui pourrait devenir un appartement ou un espace de vente, d'autres pièces peuvent être réaménagée selon les besoins; également un hangar attenant sur l'arrière, un autre hangar à usage d'abri pour 4 voitures. ce bâtiment possède déjà un assainissement autonome; la maison, quant à elle, est chaleureuse. vous entrez dans la pièce de vie avec sa cheminée foyer ouvert et ses poutres apparentes, elle donne dans la véranda qui est baignée de soleil à l'ouest. la cuisine équipée est ouverte sur le séjour, très agréable avec son mobilier en inox. Côté nuit 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau actuelles, 2 wc. Chauffage électrique et cheminée. Le terrain de 5761 m² comprend un partie jardin d'agrément très fleuri et bien arboré, ainsi qu'un côté plus nature sur la partie boisée; également 2 accès indépendants permettent une activité sans nuisance pour la maison. Cette propriété est située dans un petit hameau au calme, à moins de 2 heures de Paris, avec toutes les commodités à 5 minutes (pharmacie, commerces, médecins, écoles. ) dans un village au charme authentique. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 26 / 07 / 2024, DPE : CLASSE ENERGIE : D, GES CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en cours, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15. (gedeon_5404_29536374)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B