Vente maison St Sauveur De Landemont - Achat maison St Sauveur De Landemont 283.500€ [36246951]

Maison à vendre St Sauveur De Landemont, T5, 5 pièces, 130 m², terrain de 457 m²

St Sauveur De Landemont (49270)

283.500 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez une maison 'Cosy', d'exception à Orée d'Anjou, une perle rare dans un cadre bucolique et paisible. Cette maison de grand standing, rénovée en 2020 avec les garanties décennales, offre une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 175 m². Idéale pour une famille désirant confort et espace, elle propose un séjour lumineux de 58 m², trois chambres spacieuses, bureau, dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée est un essentiel atout pour les amateurs de gastronomie.
Le jardinet, l'atelier ( à modeler) et le garage procurent un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : une crèche à 2 minutes en voiture, une alimentation générale à 2 minutes en voiture, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. A 15 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes ,L'Orée d'Anjou offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et commodités.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Prix: 283500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 270000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 351
Agent immobilier: Adriano ALVES
Téléphone mobile: 0771033004
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 457 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Edencia
94 Rue du Leinster - Le Connemara - Bât C
44240 - La Chapelle-sur-erdre
Tel: 0771033004


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