Vente maison St Sauveur - Achat maison St Sauveur 290.000€ [35864584]

Exclusivité  Découvrez votre havre de paix à Saint-Sauveur
Maison de plain-pied T4, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Sauveur.
Construite en 2000, cette jolie maison offre une surface habitable de 100 m² avec garage attenant de 42 m² , et d' un vide sanitaire accessible, sur un terrain de 1731 m² arboré et clôturé , vous garantissant ainsi un cadre de vie paisible et spacieux.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Elle offre une entrée avec placard , un wc avec point d' eau et fenêtre, une belle pièce de vie de 43 m² , lumineuse et traversante avec cheminée à insert ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée où se mêlent convivialité et fonctionnalité. , Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d eau et wc, ainsi que d' une salle de bains familiale . Chauffage électrique , assainissement collectif .
Les ouvertures en bois et le double vitrage confèrent à la maison une isolation optimale, tandis que la vue dégagée sur le jardin vous offre un spectacle naturel à chaque instant. Le terrain est piscinable et vous permettra de réaliser vos rêves de piscine, pour des moments de détente inoubliables.

Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À 15 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à un parc et à 10 minutes, à plusieurs collèges. Deux restaurants se trouvent également à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B