Vente maison St Sauves D'auvergne - Achat maison St Sauves D'auvergne 336.000€ [35721023]

Exclusivité  Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : À 10 minutes de La Bourboule, un Gîte exceptionnel sur 4ha (3ha29 autour de la maison et 7250 m² environ à distance), dans une ancienne ferme auvergnate en pierre et ardoise, aménagée pour offrir des gîtes, chambres d'hôte et yourtes dans un écrin de verdure.

Ce Gîte au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO comprend :
- 2 yourtes : 1 famille, 1 couple, orientée Sud / Sud-Ouest
- Gîte famille 3 couchages + 1 canapé lit
- 1 suite avec spa, 2 personnes
- 2 chambres d'hôte 2 personnes
- 1 chambre d'hôte 6 personnes
- 1 grande pièce commune conviviale avec une grande table d'hôte, 1 coin cuisine, 1 poele à bois, des jeux,
- 1 salle d'eau accessible aux yourtes
- 1 partie privative comprenant 2 chambres, 1 pièce de vie avec coin cuisine et cellier, 1 salle de bain
- 1 pièce chaufferie / buanderie / stockage
- Chauffage écoresponsabe mixte très économique : Chaudière bois, pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol et murs, panneaux photovoltaïques, chaudière fioul, Poele bois,
- Assainissement phyto épuration,

Ce gîte générait un chiffre d'affaire annuel (sur demande) pour une ouverture de 8 mois / an.

Vous avez toujours rêvé de tenir un gîte en pleine nature loin de toute agitation urbaine, ce bijou est fait pour vous. Vous y accueillerez des pensionnaires sympathiques en quête d'authenticité.
La partie privative est à terminer + travaux d'entretien et de finition.

Ce site est à 15 minutes de l'Autoroute A 89,10 minutes de La Bourboule, 20 minutes des pistes de ski du Mont Dore.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983610)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B