Vente maison St Saturnin Du Bois - Achat maison St Saturnin Du Bois 208.000€ [35516507]

Exclusivité  Iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison en pierres de 123 m², rénovée, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Implantée sur un terrain clos de murs en pierres de 850 m², cette propriété offre également des dépendances de 100 m² et un préau pouvant accueillir 4 voitures, avec un espace pour camping-car.
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d'un poêle à bois créant une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire ou bureau, vous offrent des espaces modulables pour répondre à vos besoins.
Cette maison pleine de charme, exposée plein sud, est ouverte sur un jardin paysagé où l'on retrouve un coin repas et un espace spa pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Mitoyenne d'un côté mais parfaitement au calme, la maison est un véritable havre de paix au fond du jardin.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779367)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B