Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette magnifique maison de 1906 allie le charme de l'ancien et les conforts modernes grâce à de nombreuses rénovations récentes.
Avec une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur deux niveaux et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier isolé de 160 m², ce bien offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Surface habitable et distribution des pièces :
Rez-de-chaussée (109 m²) :
oEntrée : 14,46 m²
oSalon : 25,74 m²
oSalle à manger : 26,26 m²
oCuisine : 14 m²
oChambre : 22,11 m²
oSalle d'eau : 6,30 m²
Premier étage (105 m²) :
oPalier : 8,95 m²
oChambre : 19,33 m²
oChambre parentale : 24,72 m²
oSalle de bain : 5,60 m²
oChambre : 17,79 m²
oChambre : 14,14 m²
oChambre en enfilade : 14,34 m²
Combles Non aménagés mais isolés, surface de 160 m².
Caves de 139 m² (73 m² + 66 m²).
Extérieurs :
oTerrasse de 35 m².
oTerrain arboré de 232 m².
Informations générales :
oMaison construite en 1906.
oTaxe foncière : 1 200 ¤.
oMenuiseries en double vitrage.
oMaison reliée au tout-à-l'égout.
Travaux récents réalisés depuis 2021 :
oRénovation de la toiture et installation de Velux au grenier
oRemplacement des fenêtres
oIsolation, Plomberie, Électricité
oCuisine équipée avec électroménagers
Atouts du bien :
oGrands volumes.
oCharme de l'ancien avec parquets en bois.
oDe nombreuses rénovations effectuées en 2022.
Travaux à prévoir :
oPose de radiateurs électriques dans les chambres.
oRemplacement de la porte d'entrée.
Autres informations :
oPossibilité de racheter certains meubles.
Cette maison au charme intemporel saura séduire par ses grands volumes, ses parquets en bois d'origine et son potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de vie.
Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI (ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601447)
Prix: 263000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1651365
Agent immobilier: Florian Salabert
Téléphone mobile: 06 73 54 09 27
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673540927
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