Vente maison St Saturnin De Lenne - Achat maison St Saturnin De Lenne 263.000€ [36248514]

Maison à vendre St Saturnin De Lenne, T10, 10 pièces, 200 m², terrain de 210 m²

St Saturnin De Lenne (12560)

263.000 €
annonce vente maison st saturnin de lenne 12560
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette magnifique maison de 1906 allie le charme de l'ancien et les conforts modernes grâce à de nombreuses rénovations récentes.

Avec une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur deux niveaux et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier isolé de 160 m², ce bien offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Surface habitable et distribution des pièces :

Rez-de-chaussée (109 m²) :

oEntrée : 14,46 m²
oSalon : 25,74 m²
oSalle à manger : 26,26 m²
oCuisine : 14 m²
oChambre : 22,11 m²
oSalle d'eau : 6,30 m²

Premier étage (105 m²) :

oPalier : 8,95 m²
oChambre : 19,33 m²
oChambre parentale : 24,72 m²
oSalle de bain : 5,60 m²
oChambre : 17,79 m²
oChambre : 14,14 m²
oChambre en enfilade : 14,34 m²

Combles Non aménagés mais isolés, surface de 160 m².

Caves de 139 m² (73 m² + 66 m²).

Extérieurs :
oTerrasse de 35 m².
oTerrain arboré de 232 m².

Informations générales :
oMaison construite en 1906.
oTaxe foncière : 1 200 ¤.
oMenuiseries en double vitrage.
oMaison reliée au tout-à-l'égout.

Travaux récents réalisés depuis 2021 :

oRénovation de la toiture et installation de Velux au grenier
oRemplacement des fenêtres
oIsolation, Plomberie, Électricité
oCuisine équipée avec électroménagers

Atouts du bien :

oGrands volumes.
oCharme de l'ancien avec parquets en bois.
oDe nombreuses rénovations effectuées en 2022.

Travaux à prévoir :

oPose de radiateurs électriques dans les chambres.
oRemplacement de la porte d'entrée.

Autres informations :

oPossibilité de racheter certains meubles.

Cette maison au charme intemporel saura séduire par ses grands volumes, ses parquets en bois d'origine et son potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de vie.

Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI (ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601447)

Prix: 263000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1651365
Agent immobilier: Florian Salabert
Téléphone mobile: 06 73 54 09 27
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
116
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1906
  • Surface du terrain: 210 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673540927


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