Vente maison St Saturnin - Achat maison St Saturnin 139.000€ [36050546]

Descriptif de l'annonce

Maison de 6 pièces, 104 m² à vendre à Saint-Saturnin, dans un cadre paisible et verdoyant. A découvrir sans tarder !

Venez visiter cette charmante maison des années 80 située dans un hameau calme de Saint-Saturnin, à quelques kilomètres de Châteaumeillant. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie familiale, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 104 m², comprenant un spacieux séjour lumineux de 32,5 m² avec une cheminée à insert bois.
- Chambres : 4 chambres à l’étage, idéales pour accueillir une famille.
- Sanitaires : 1 salle de bain, 2 toilettes séparées.
- Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie.
- Chauffage : Chauffage central à granulés récemment installé, complété par la cheminée.
- Fenêtres : Double vitrage pour un meilleur confort thermique.
- Isolation : Combles et murs isolés par l'intérieur.
- DPE : Classe énergétique D, une performance rare pour une maison ancienne.

Espaces extérieurs :
- Terrain de 1500 m² avec un très beau jardin arboré et fleuri, parfait pour les amoureux de la nature.
- Espace potager pour cultiver vos légumes.
- Cour gravillonnée, terrain entièrement clos, portail manuel et accès facile au garage.
- Dépendances : abris de jardin et ateliers pour vos projets et besoins en stockage.

Localisation : 3h30 de Paris, 1h15 de Bourges, 1h de Châteauroux, 45 minutes de Montluçon et Guéret, 20 minutes de Boussac et La Châtre, 7 minutes de Chateaumeillant et Sidiailles (base nautique), 5 minutes à pied de Saint Saturnin (école, épicerie, Poste).

Cette maison, proposée en exclusivité, allie calme, confort et charme rural. Bien que parfaitement habitable en l’état, elle offre un beau potentiel d’aménagement.

Reportage photos complet et informations supplémentaires sur demande.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879400)

Prix: 139000€
Prix hors honoraires: 130000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 441 338 985 00035
Référence annonceur: 340936803861
Numéro de mandat: 879400
Agent immobilier: Madame Sofia MALKI
Téléphone mobile: 06 99 81 14 31
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf