Vente maison St Salvadour - Achat maison St Salvadour 199.500€ [34016175]

Exclusivité  Cette belle maison est située dans un cul-de-sac de 10 propriétés, qui partagent une piscine, avec une vue imprenable sur la campagne.

L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée très accueillant et spacieux de 12m2. Une porte s'ouvre sur un très beau salon, salle à manger et cuisine (28,2m2 et espace cuisine 14,8m2). Cet espace est inondé de lumière naturelle avec des portes vitrées à double aspect qui s'ouvrent sur le coin repas extérieur et les jardins. La cuisine est d'excellente qualité avec des appareils Miele.

Le hall d'entrée mène également à une chambre au rez-de-chaussée de 12 m2 avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse arrière. Cette chambre dispose d'un dressing séparé de 3,3m2 et d'une grande salle de bain de 5,9m2.

Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie séparée (3,7m2), un garage (17,6m2) et un wc.

Un escalier en bois massif vous emmène au premier étage où vous arrivez dans un hall spacieux, mesurant 10,5m2.
De ce hall partent 3 chambres (15,8, 9,5 et 12,2m2) et une salle d'eau avec wc de 6,4m2.

La maison est chauffée par un très grand poêle à bois dans la pièce principale et chaque pièce dispose d'un radiateur électrique. Cette propriété est entièrement isolée et possède des fenêtres à double vitrage
L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

Cette propriété est proposée entièrement meublée et équipée avec des pièces de bonne qualité.

Le jardin entoure la propriété et est très privé et discret.
Un parking en gravier se trouve devant le garage.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres enfont un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve à seulement 3 km de la belle ville de Seilhac avec toutes les commodités dont vous avez besoin.
Le magnifiquelac Bournazel se trouve à 10 minutes en voiture.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Il ne vous reste plus qu'à arriver et à profiter !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : 80 euros par mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B