Vente maison St Rome De Tarn - Achat maison St Rome De Tarn 97.750€ [35659104]

Exclusivité  Découvrez cette maison pleine de charme située dans un magnifique village surplombant le Tarn. Datant du 15ème siècle, cette demeure offre en RDC une terrasse de 15 m2, idéale pour profiter de la belle saison, devant une spacieuse salle à manger de 34 m2, un salon niché dans une tour de 9,15 m2, et une cuisine de 5 m2. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bain, une bibliothèque et un bureau. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires et un point d'eau, avec un grenier et des caves offrant encore plus d'espace. Un audit énergétique réalisé en 2023 classe la maison en catégorie E, et en 2024, la chaudière au fioul a été remplacée par une chaudière à granulés, améliorant ainsi l'efficacité énergétique.
Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 81 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 97 750 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 119,05 euros. Cet achat représente un investissement immobilier à prix réduit, un placement attractif à moyen/long terme, et une action socialement responsable, permettant au vendeur de profiter pleinement de son patrimoine. Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F