Vente maison St Romain Le Puy - Achat maison St Romain Le Puy 449.000€ [35611081]

Sur la commune de Saint Romain le Puy,
Dans un cadre verdoyant et sa vue sur le prieuré !
Vous serez rapidement séduit par ses volumes et sa luminosité.
Cette villa bénéficie d'une surface habitable de 177 m².
- Au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse de 65 m² comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine. Donnant accès sur les terrasses exposition Sud et Ouest.
- En demi-palier, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
- A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec sa terrasse, une salle de bain et une mezzanine pour un espace bureau ou salle de jeux....
Côté Extérieur : un terrain de 1574 m² propice à la détente totalement clos et paysagé avec portail motorisé et voie d'accès goudronnée.
Pour profitez pleinement des belles journées, une piscine chauffée (8X4) au sel et sécurisée par son abri.
Côté dépendances : un garage fermé de 63 m² avec un espace buanderie, cellier, atelier et cave ainsi q'un garage ouvert de 29 m² pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Les plus de la maison : Système PAC A / E, DV PVC, Isolation des combles, Cheminée Bois.
Elle n'attend plus que vous, venez vite la découvrir !
DPE : 114 kWh / m² / an C
GES : 3 kgCO2 / m² / an A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 449 000 ¤ frais d'agence compris
Honoraires charge vendeur
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER
Mr FONT Cédric 06 04 65 07 87.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_29877667)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A